La Banque de développement Shelter Afrique (ShafDB) a franchi un nouveau cap en 2025. Portée par une forte progression de ses activités de prêt, de nouveaux financements internationaux et une stratégie orientée vers les marchés de capitaux africains, l’institution renforce son ambition de devenir un acteur de référence du financement du logement et du développement urbain sur le continent.
La Banque de développement Shelter Afrique (ShafDB) poursuit sa transformation. À l’issue de l’exercice 2025, l’institution panafricaine affiche un bénéfice global de 2,14 millions de dollars, en progression de 20 % par rapport aux 1,79 million de dollars enregistrés en 2024.
Cette amélioration des performances repose sur plusieurs leviers : la croissance des activités de financement, une gestion renforcée de la trésorerie, des revenus d’investissement plus soutenus et une politique de diversification des ressources financières.
L’année 2025 a été marquée par une nette reprise des décaissements de prêts. La banque a mobilisé 63 millions de dollars, contre 24,06 millions de dollars un an plus tôt, soit une progression de 162 %.
Cette dynamique s’est traduite par une hausse significative du portefeuille net de prêts, qui atteint désormais 174,08 millions de dollars, contre 134,78 millions de dollars en 2024, soit une augmentation de 29 %.
Dans le même temps, le total des actifs de la banque est passé de 208 millions à 235 millions de dollars, tandis que les fonds propres progressent à 176,09 millions de dollars, soutenus par les bénéfices réalisés et de nouvelles souscriptions de capital des actionnaires.
De nouveaux partenaires financiers pour soutenir la croissance
L’un des faits marquants de l’exercice reste la signature d’une facilité concessionnelle de 120 millions de dollars accordée par la Banque arabe pour le développement économique en Afrique (BADEA).
Ce financement doit accompagner le programme de renforcement du capital de la banque et permettre aux États membres de régulariser leurs participations, une étape jugée essentielle pour améliorer à terme la qualité de la notation financière de l’institution.
Shelter Afrique a également obtenu 50 millions de dollars supplémentaires auprès de la Banque africaine d’import-export (Afreximbank). Ces ressources viendront renforcer le financement des projets de logements abordables et des infrastructures urbaines dans plusieurs pays africains.
Au-delà de son activité traditionnelle de prêteur, la banque poursuit sa diversification en développant de nouveaux instruments de financement.
Elle prépare notamment le lancement d’un programme d’obligations durables de 60 milliards de francs CFA en Afrique de l’Ouest, tout en avançant sur un second programme obligataire de 500 millions de dollars destiné aux marchés d’Afrique de l’Est.
Parallèlement, ShafDB met en place des mécanismes de financement en monnaie locale afin de réduire les risques de change supportés par les emprunteurs et de mieux adapter les financements aux réalités économiques des projets.
Une transformation saluée par les dirigeants
Pour Lionel Zinsou, président du conseil d’administration, les performances enregistrées en 2025 illustrent les résultats du programme de transformation engagé par la banque.
Selon lui, la combinaison entre rentabilité, expansion du portefeuille de prêts et diversification des sources de financement confirme la solidité du modèle économique de l’institution et sa capacité à accompagner durablement les besoins liés à l’urbanisation rapide du continent.
Le directeur général, Thierno-Habib Hann, estime de son côté que ces résultats constituent une étape importante dans la volonté de faire de Shelter Afrique la principale institution financière africaine spécialisée dans le logement et le développement urbain.
Pour les prochaines années, Shelter Afrique entend poursuivre l’élargissement de sa base de financement, développer davantage les solutions en monnaie locale, renforcer sa présence sur les marchés financiers africains et accroître son soutien aux projets de logements abordables.
Créée en 1981, la Banque de développement Shelter Afrique réunit aujourd’hui 44 États africains, aux côtés de la Banque africaine de développement (BAD) et de la Société africaine de réassurance (Africa-Re). Son mandat est de mobiliser des financements pour réduire le déficit de logements, accompagner le développement des infrastructures urbaines et favoriser une croissance plus inclusive sur le continent.
